都江堰都教授 的讨论

投资万科，主要看第二曲线业务，至于开发业务，只要稳固住基本盘，稳定发展十年就可以了，主要是为发展第二曲线业务保驾护航，万科目前必须以物业为依托，大力向科技和服务方向转型，构建平台型企业，为美好生活提供更多内容，内容即科技，内容即服务。万科未来之路还很长

恐怕第二曲线和万科的股东没有半点关系。管理层什么时候为股东考虑过？

物业股权也许不会给老股东， 别的都还很虚

现在已经看明白了：1）十四五规划，2035年人均GDP达到2万亿美元，比现在翻一倍，也就是经济还在成长的时候，整体房价崩盘的可能性不存在；2）中国连新冠都能在短时间控制住了，何况区区房价，看看深圳和东莞的新政，有日本的前车之鉴，要相信政府；

差不多，我是A股，去年25.5的成本，分红1元，成本是24.5

相对于其他白酒股，还可以

白电做得好可以卖到国外，你地产就不行

如果只做地产开发业务，就像银行的对公业务，前景不太好，但万科物业、物流、商业、公寓等业务都起来了，所以投资万科就是投资万科的第二曲线业务，尤其是万物云

出清了，照样毛利可以低

三道红线和两集中等政策，能帮助加速出清，但地产行业很难形成白电那样的寡头垄断，全国至少还会剩下几十家