紧缩和利率上涨可能性不存在，主要是经济增速缓慢与企业成本过高及不利于经济发展。

商业地产问题的触发点最主要是库存量过大与新增商业体量庞大，市场去化率缓慢，导致商业地产风险出现。

当前影响房价上涨主要是三大基本层面，一是中央政策，基本可忽略。二是地方政府，部分城市受影响。三是供求关系与部分城市房贷政策收紧。从三个层面上看，短期房价不会出现大幅度下降，会高位盘整，但涨幅在12月继续放缓。