下图分别是美国商业地产贷款(蓝)、信用卡贷款(红)、消费贷款(绿)、住房按揭贷款(紫)的拖欠率。截至2024Q1,这四种贷款的拖欠率从高到低依次为:信用卡贷款>消费贷款>住房按揭贷款>商业地产贷款。信用卡贷款、消费贷款、商业地产贷款拖欠率都已超过了疫情期间的水平。住房按揭贷款因为锁定了低利率,所以拖欠率保持稳定。
1、美国最薄弱的环节不是股市,而是商业地产、信用卡贷款和中小型银行。如果只是银行出问题,可以通过流动性工具(BTFP、Discount Window)和银行并购来救,但如果商业地产和信用卡贷款大范围出问题,那美联储就不得不降息。
2、按照2008年和2020年衰退期的经验,黄金会在流动性危机前上涨,流动性危机时下跌,流动性危机过去后迅速反弹。这一轮10年期和2年期美债利率倒挂时间是史上最长的(见下图),但房贷违约率仍然极低,我的基准假设是1970年代的大滞胀,也就是黄金和大宗商品的长期牛市。
下图分别是美国商业地产贷款(蓝)、信用卡贷款(红)、消费贷款(绿)、住房按揭贷款(紫)的拖欠率。截至2024Q1,这四种贷款的拖欠率从高到低依次为:信用卡贷款>消费贷款>住房按揭贷款>商业地产贷款。信用卡贷款、消费贷款、商业地产贷款拖欠率都已超过了疫情期间的水平。住房按揭贷款因为锁定了低利率,所以拖欠率保持稳定。
谢谢兄台回复,老美在经历次贷危机的教训之后,现在的主要房地产公司(如霍顿房屋)的负债率都控制的相当好,在40%以内,感觉地产再次出大问题的可能要比较小一点,但美股的泡沫化却是越来越明显,已经涨了15年了,如果还能不停涨下去,那就太违反社会经济规律了(大家都不用工作了,拿住那几个科技巨头的股票就能躺赢了)
根据@PkZweifel 的统计,超额储蓄在今年4月已耗尽。
这次欧洲降息、兔子秧行停止增持黄金、非农超预期、华尔街做空黄金,铜、石油大宗下跌,感觉全世界都在配合强美元政策,以兔子殃航的行为最难令人接受,现在丑国全方位搞我们,我们连持续增持黄金、全力抛售美债做空美元的勇气都没有
是的。最典型就是$纽约社区银行(NYCB)$
中小银行很多商业地产贷款。中小银行目前是美联储的软肋