其实地产业内也都知道,$龙湖集团(00960)$ 早已不是那个14年以前的龙湖,如同绿城。//@铁杆价投:回复@管毅:你对龙湖的判断和我的观点差不多,我也很不看好龙湖,该计提减值的不减值,后面风险很大。其实从其土储也可以看出,龙湖在北京、上海、广州、深圳的土储很少,在山东占比太大,在西部重庆占比也大。而重庆房价其实没有啥溢价的。
前两天写了一篇关于龙湖的文章,一些朋友建议对标一下新城。对新城不太了解,只听说过老王因祸得福,提前2年缩表降负债,因此躲过了本轮危机。因为不了解,所以尽可能用年报上的客观指标进行对比,避免主观评价。目的则是初步判断自己要不要花费精力进行深入研究。
首先看一下现金情况:
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