低估，便宜，大资金不是傻子，便宜的东西大股东才会真金白银增持，便宜大家才会一拥而上的抢

1. 新周期崛起，银行、地产作为起始行业。 2. 今年的业绩报表主要显示去年以及前年的销售业绩，众所周知去年前年业绩很赞。 3. 内房股的大涨也市场注意到A股房地产  4. 龙头虹吸，大涨的都是业绩很棒，或者龙头的公司。 5. 一个版块的起来需要一开始大资金相对底部进入做底层。今年下半年应该有各路大资金进入房地产行业。

1.融创恒大五倍的暴涨，内房港股上涨，自然会传导a股。

2.地产集中度提升，万科a，恒大，融创等前10龙头，收益集中度提升，均已创出新高。

3.龙头暴涨，引导整体板块的蔓延。茅台格力暴涨引领白马整体估值提升；方大炭素暴涨引导整体煤钢色的反转；科大讯飞暴涨引领科创智能板块的炒作。

至于万科、融创的新高度能否提升地产整体板块的趋势性机会，有一定难度。

其一、龙头集中度提升，挤压二三线地产股的增长空间。而白马、资源、科创龙头炒作，是向同类（非同业）板块蔓延。

其二、白马、资源、科创整体趋势性机会，都是有预期的增长或反转。而地产整体性预期是负面的。

4.虽然没有整体趋势性机会。但不可否认，龙头估值提升，也会带领整体板块的估值提升。至少会有一波可观的反弹行情。

5.许皮带首富，融创恒大暴涨万科新高，金九银十的市场；都是不同方向的刺激。让深睡已久地产板块有了新的活跃度与关注度

6.地产板块估值真心不高。近年来楼市火爆，并没有传导a股。资本市场对于地产有着偏见性的抛弃。担心未来不可持续、政策打压、甚至崩盘。而地产企业经过几年的积累，盈利提升，净资产增长，导致不少地产企业低估。

7.技术面，很多二三线地产票都处于历史底部。目前陆续资金进入，不少票底部放量，突破长期的下降通道。

8.人民币升值，对地产票有支撑刺激。

大盘从2600反弹至3400，已经反弹25%左右；而大量的地产票依然趴在底部，甚至新低。

综合判断。处于底部的二三线低估值地产票会有明显的补涨反弹行情。地产风险并不高，增长空间却不小，值得拥有。

价值回归。价值投资就是品质、估值与时机的故事。例如万科A，过去五年平均ROE大于15%确定好品质，采取PB/ROE估值方法可以计算出当前段时间价格23的时候，市场PB与理论PB之比为0.68，确定估值，表明此时万科A是低估的，安全边际比较大，确定时机。买入并持有。涨到现在价格28元，市场PB与理论PB之比为0.83，刚进入合理价值区域。

原因是：首先，房子大卖但未体现到当即的收入及利润中；其次，并没有出现大家担心的房价大幅降低及销售量的大幅下滑反而是平稳，存在预期差的修复；A股房产股估值也并不算高。

是港股带起来的

买就是了 这88花的冤枉 买二斤牛肉放点西红柿炖上 再来4瓶老雪花 88块足够了

1.港股带动。。。港股的恒大融创涨的太好了

2，估值修复

3.相对银行保险权重股  地产股今年涨的偏少