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$中国奥园(03883)$ 翠微村旧改的巨大价值：翠微村是个大型旧改项目，在珠海市区。
土地成本不足1万，如果招拍挂土地要2.5-2.9万。
或有人问，利润那么高为何别的房企不去拿？
答案是时间早啊。就如你10年前买房就比现在便宜的多。10年后也一样，房价也一样涨给你看。
奥园就有很多...
佳兆业老板人品稀烂。绿景的月销数据找不到，是基本没有住宅开发业务吗? 绿景每年的业绩表现远不如奥园稳定。
旧改的毛利非常高。其他人夺不走的根本原因是：劳资在里面埋头干了八年十年了，你来就想把项目拿走。劳资是吃素长大的？