谁能想到，三道红线才画了一年不到，爆雷的房企名单已经长长的一串了：泰禾集团，福晟集团，华夏幸福，蓝天发展，阳光100，中国恒大，新力集团………
国庆期间，在港上市的华样年毫无症兆地爆雷了。
从其2021年半年报来看，花样年控股净负债率为74.8%，剔除预收款后的资产负债率为72.7%，现金短债比为1.59，房企融资监管“三道红线”仅踩中一条，特别是其在手现金及等价物，在今年6月份时尚有271.78亿元，相较其一年内到期的短期负债仅为195.45亿元，理论上来说现金短债比的安全系数很高，怎么就发生了流动性风险，连14亿人民币的美元债都还不起了呢？花样年控股的现金去哪里了？
听说华样年大股东曾宝宝背影深厚，有妹妹曾宝仪大明星光环加持，为什么也会爆雷？
仅踩中一条红线的华样年也爆雷了，对民企房企信心打击非常大，据我所知，所有民企房企都踩了一条以上的红线，华样年会爆雷，他们难道会幸免？
对于这些高负债的房企来说，唯一的办法就是加大销售力度，迅速回款降低负债，保住性命，可悲的是房地产市场迅速冰冻，原本旺季的国庆期间销售非常惨淡，就算打折销售也无人光顾，更可怕的是，打折力度一大，地方正负就祭出限跌令，你想亏本回笼资金也回笼不了哇。
我感觉，现在到春节期间，是房企的生死时速，能迅速去化降低负债的，就能活下来，否则死路一条。
一年后，房地产市场将由囯企主导，除了万科A保利地产等几年头部央企，各地城投公司将重新入场，主导本地房地产市场。
所以，民营房企要想活下去，最好的办法就是被各地收编。
如华夏幸福就如此，其解决方案，就是当地政府收编环京的几十个产业城，中国平安收编自己搞的南方商业地产，收回资金的华夏幸福，又可以活下去了。
当然，小房企地方有能力收编，象中国恒大这种全国性的大房企无人收编，等待他的命运只能是肢解了。
听说万科A正蹲在恒大边上等死鱼，恒大一死，他就能抢到最好的一块肉了。
大家说，是不是这个理。
$花样年控股(01777)$ $中国恒大(03333)$ $华夏幸福(SH600340)$