今天下决心卖出了所有 $万科A(SZ000002)$ ，因为这几天其实已经动摇了持有万科的决心，有些思想一旦萌发，就无法停止，直至做出决定！！
持有万科差不多18个月左右了，期间在去年新冠股灾的时候离开过一个多月！！一直持有，虽然一直在震荡迂回，可是信心一直很足够，因为万科的悠久历史表现！这次清仓的缘由应该是从三道红线开始的----1 三道红线有利于大地产企业集中，淘汰小地产！结果小地产并没有被淘汰，很多三四线城市中小地产公司还是在疯狂拿地 2：集中化拍地会有效降低土地溢价，因为一下子对资金的要求和操作都提高了不少，结果这一轮的拍地所有土地溢价全部顶格，而且更加苛刻的是要求自持的比咧还特别高！！
两个最大的预期其实都和原来的预测相反，说明预测是多么的渺小经不起考验！其实最后还有一个预期就是，地产公司不靠地产赚钱，大地产公司可以拿来充实物业面积，做大物业后估值提升，这个是很远期的预期，其实真正怎么实现都要打个问号，物业收费这种涉及民生的东西，国家难道不会管控！！有没有可能最后物业管理面积增长很慢了，然后又不能提价，最后管理人员成本上升很快！！啥都会发生！？对不？
散户的认知其实很弱小，这次清仓万科了，不是因为价格下跌，而是这次确实觉得逻辑有些变化了，这么高的地价+自持，未来结算的毛利有多少？未来两年如果叠加加息呢？地产涉及国家大计，你不拍地，央企等着拍！！起码对于我个人来说逻辑已经塌陷了，最后的一丝希望是持有吃股息+打新 建立的基础也必须是要稳定！！而万科有可能长期前景不明了！！
严格分散，个人懂的很少很少！！！最后希望万科发展一帆风顺
