但是稳定的收入现金流,是前面的1,所谓的资产上涨带来的财富效应,是后面的0,只是一个消费的放大器而已,在收入和资产同步上涨的过程中,可以看到很多的纸迷金醉而已。但是一旦收入的预期不在,步入的下行通道,资产价格上涨是带不来消费的。
上海是这轮房价最坚挺的城市,黑龙江各地的房价早就奔着归零去了。鹤岗的数据太少,不然用鹤岗的更好。如果房价存在财富效应,这两个地方的居民消费数据应该会有天差地别。
实际两地的人均消费支出增速一直差不多。黑龙江/上海的比例一直稳定在40-50%之间。2022年上海封城,数据异常。2023年黑...