商业地产领域，美国西蒙地产（Simon Property Group）可谓如雷贯耳。华人熟悉的各大奥特莱斯，都是西蒙地产旗下物业；大部分的大型购物中心，也都是西蒙旗下资产。
不过，随着疫情的发展，这些大型购物中心的估值大跌，个别购物中心的估值甚至跌幅高达88%。
在最新公开的收益报告中，西蒙地产把它的13个购物中心指定为“非核心”物业，这些物业的核心租户在疫情之前就在逐渐消失，其中两个购物中心已经转移给债主。
位于美国康涅狄格州Waterford的Crystal Mall，总面积52万平方英尺，估值已经从2012年的1.52亿美元，大幅下跌到现在的1870万美元，估值下跌高达88%。
西尔斯（Sears）在2018年撤出了这个购物中心，梅西百货也正在撤出。西蒙地产准备放弃这个购物中心，把它移交给贷款银行。
西蒙地产拥有的其他物业，估值也都有大幅下跌。
位于波士顿郊外Saugus的Square One Mall，估值就下跌了75%。其估值在2012年为2亿美元，目前仅仅价值5000万美元。
位于特拉华州的Dover Mall，建筑面积55万平方英尺，2011年估值为1.29亿美元，目前估值4100万美元。估值下跌了69%。
和2019年相比，西蒙地产在2020年的收入下跌10亿美元。西蒙地产的CEO David Simon表示，他们将对表现不好的购物中心债务重组，出售，甚至对于没有追索权的贷款方，直接把物业转移给贷款方。
