2022年11月，张先生一家四口持旅游签证落地洛杉矶，开启了崭新的生活。而初来乍到的他们接下来将要面临怎样的生活，还不得而知，虽然之前他们来美旅游过一次，但对于长期生活来说，他们对这里还是一无所知。
之所以做出这一重大的决定还要从2022年3月美国移民局颁布了EB5投资移民新政说起，那...
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他的全部讨论
“人弃我取”——华人女企业家疫情期间9亿加元买下加拿大三家大型购物中心
对于商业地产投资而言，向来都是"危“”机“并存。从2020年初一直持续到2022年的疫情，给很多商业地产持有者带来了致命的打击；同时，也给有准备的投资者带来了千载难逢的机遇!
下面，就让我们来看看这个华人女企业家如何从一个名不见经传的深圳小地产商，一跃成为加拿大温哥华地区鼎鼎大...
中美房地产市场之对比：中国二手房去化周期平均在20个月以上；美国二手房去化周期不到4个月
图片上这座位于洛杉矶贝莱尔（Bel Air）的超大豪宅，名为“The One”，由前好莱坞制片人尼罗·尼亚米建造。当十多年前开始建造“The One”时，尼罗·尼亚米曾高调宣称这栋豪宅是他的“人生使命”和“最大、最昂贵的城市住宅”，要价高达5亿美金。
尼罗·尼亚米是好莱坞著名制片人，在他开始做...
受过去十年低利率的推动，许多房地产市场自 2010 年以来价格大幅上涨。瑞银全球房地产泡沫指数分析了全球25个主要城市的房地产市场，并为它们分配了-0.5至2.0之间的分数来反映泡沫风险。分数越高，市场越不平衡，高于1.5的属于“泡沫风险”区域。
房地产价格泡沫风险排名
瑞银的调查结果中...
美国租房市场两极分化：纽约市场极为火爆，一居室租金中位数为 4240 美元
美国租房市场整体趋势：
1. 美国全国一居室和两居室的中位价格逐月下降——这是自去年开始的价格疲软的延续，预计这一趋势将在今年冬季持续下去。
2. 目前，全国一居室的中位数为 1,505 美元，两居室的中位数为 1,862 美元。
3. 随着凤凰城和奥斯汀等城市市场的新房供应量增加，同时向...
几乎洛杉矶的所有华人都知道尔湾。可是很多人不知道，当初尔湾的创始人仅仅花了2.8万美金就买下了2万多英亩尔湾的土地。
故事要从160年前讲起，一个苏格兰爱尔兰移民，James Irvine于淘金热时来到尔湾。
1864年，James Irvine以2.8万美金的价格买下了目前尔湾城市所在的2.3万英亩的土地，...
案例：豪宅Airbnb出租，租客不仅一年半不付房租，还要求房东付10万美元才肯搬走
一栋豪宅出租给一位AirBnb客人后，这个客人不仅长达一年半不付房租，而且还要求房东支付她10万美元才肯搬走。这么离奇的事情却是一个在洛杉矶正在真实发生的事情!
萨沙-约万诺维奇（Sascha Jovanovic）是一名医生，他在洛杉矶的Breetwood有一栋俯瞰洛杉矶的豪宅，在2021年9月，约万诺维奇以每...
西雅图市中心豪华公寓Kiara易手，3.2亿美金，约每平方英尺900美金
根据金县房地产成交记录，位于西雅图市中心的豪华住宅楼 Kiara 以 3.227 亿美元的价格成交（约合每平方英尺900美金）。 买方是来自迈阿密的Ponte Gadea Group。卖方是 Oxford Properties Group，该公司于 2020 年以 3.2 亿美元的价格购买了该公寓大楼，
该公寓大楼位于 111 Terry Ave. N，包括...
根据美国全国住房建筑商协会(NAHB)在11月份公布的调查数据显示，11月的房市指数从10月的38下降至33。该读数低于50表示较多建商认为市场环境向坏而不是向好。美国独立屋的新建申请进一步下跌，预计未来一年的新上市新房会进一步减少。
正在大多数个人投资者恐慌的时候，美国最大的机构投资者之...
美国西雅图地区11月份大幅降价的新房汇总，最多降价180万美金
自今年7月份开始，西雅图地区的住宅市场逐步降温。随着美联储的不断加息，美国30年房贷平均利率已经突破了7%。房价已经开始下行。这对于那些持有现金的买家而言，其实是非常好的机会。
北美购房网的不少买家找我们寻找市场上的好机会。不过，二手房业主往往还有很高的期望，不愿意大幅降价来出...
买卖房产赚差价的领军企业OpenDoor的待售房产数量分布图：德州、亚利桑那、佐治亚、佛州成了重灾区
“行到水穷处，坐看云起时”——“17英里”附近的美景豪宅都长啥样?
在美国著名的“一号公路”上有一处不得不去的风景，尤其是对于高尔夫球爱好者们，那就是让“老虎”伍兹一杆成名的加州17英里（17-Miles Drive）。这是一条不亚于大苏尔（Big Sur）般令人屏息的环形海岸风景线，这里有各种可爱迷人的小动物，有被全球高尔夫球爱好者公认为世界上最好的高球场，有艺...
苹果公司买下圣地亚哥占地67英亩的办公园区，4.45亿美金！
近日，苹果公司收购了圣地亚哥地区的Rancho Vista企业园区，作为其扩张计划的一部分，苹果计划在圣地亚哥地区招聘更多的软硬件工程师。
早在2019年，苹果公司就承诺会在2022年之前在圣地亚哥新增1200个技术岗位。之后，苹果公司在Univeristy City和Rancho Bernardo相继租赁了多个办公场地。现...
正当投资者为美国房地产市场的未来而担忧时，全球最大的房地产投资基金——黑石集团，宣布在第二季度已经筹集了总共500亿美金，准备全部投资于房地产领域。
提起黑石集团，很多人都会想起其著名的希尔顿酒店集团收购案。2007年，黑石斥资260亿美元杠杆交易收购了希尔顿。自2014年起，黑石分12...
上周三，美国央行将基准利率上调0.75%，这是自1994年以来最大的一次加息。30年平均贷款利率本周已经上涨到5.78%。
不少投资者可能有疑问：贷款利率最高会涨到多少呢？
首先，让我们看一下美国的历史房贷利率：
上图是美国历史房贷利率和通货膨胀的透视图，很明显，历史上曾经有相当长...
铁狮门售出Meta承租的硅谷Sunnyvale办公楼，售价比2021年购买价高一倍
疫情对整个美国的办公楼市场形成了较大的冲击，同时，这对于投资者也是千载难逢的机遇。近日，铁狮门公司就以几乎是一年前购买价的一倍出售了Meta 承租的四栋硅谷办公园区。
据彭博社报道，CommonWealth Partners以7.07亿美元的价格购买了该园区。之前，这个位于1375 Crossman Ave. 的71.9万平...
实例分析——如何在美国高价卖出你的房子：如何把147万的房子卖到265万美金？
美国房价自2013年开始持续上涨，令人意外的是，自2021年开始，美国大部分地区的独立屋的价格开始了暴涨。一些热门地区的价格在过去两年就上涨了50%。鉴于此，不少投资者也在考虑抓住时机出售自己的房产。北美购房网最近一段时间也收到了不少客户的问询，其中，投资者最关心的还是：怎么才能把我的...
根据美国租房网站Zumper的2021年全美租金报告，去年房租最贵的地方是纽约，而租金涨幅最高的城市则是迈阿密。关于租客部分，这份报告是统计了全美50个州以及首都华盛顿DC的9057名年龄18-50岁的租客得出的。
对于美国的租客们来说，2021年是房租快速上涨的一年。Zumper的数据显示（上图），一居...