恒已经注定被瓜分了,不用扯了。我们这里的已经被市建局接管了。基本每个地方都是这样的。
央行2000亿免息再贷款“保交楼”资金,意义重大!
提升银行为保交楼提供配套融资的积极性。本次商业银行2000亿再贷款,属此前2500亿政策性银行保交楼资金补充资金。考虑此前政策性银行贷款需计入地方债务,政府明确承担偿还责任;而商业银行配套资金不计入地方债务,使得商业银行投放意愿或低于政策性银行。本次再贷款将形成正向激励,将有利于放大此前投放资金的杠杆。
考虑本次再贷款属免息性质,此外之前金融“十六条”涉及“保交楼”业务“尽职免责”。我们认为相关配套资金陆续出台有利于提升各方参与积极性,共同推动地产债务问题逐步化解。
重申“保交付、化债务、稳增长”逻辑,行业政策目标已经转向“软着陆”要求。继续看好地产板块信用和估值持续修复!