荃灣站西邊現時較弱勢，不及南邊的荃新天地商場群和荃灣站，加上大廈商場高層難以吸引人，這樣做也是無可厚非，希望政府快點擴建大涌道行人天橋

整个大厦约100万尺，租金收益超过2亿了

呎租$20還不錯，ikea對其餘商業及辦公室樓面的租金提升會逐漸反映。是否商場最高四層用作ikea?

$20/呎跟合和的悅來坊商場平均呎租相若，還是可以接受的。宜家家居能吸引人流和增加大廈的知名度，有利商場和寫字樓餘下的租務，較低租金當是廣告費用吧！

挺好的了，虽然比我想当然的预期低了不少。