$万科A(SZ000002)$
1，万科未来的毛利率大概率会下降，但万科的市占率的提高会增加收入，大概率公司的利润还是增长的。
地产行业发展到现在，竞争越来越激烈，毛利率下降是必然和正常的。
万科市占率提高是因为其品牌，这个品牌是由万科物业，户型设计，精装修等支撑的。万科物业在安全，效率，人才等方面是优于其他公司的，万科物业是稀有的。万科的户型设计，精装修因为万科本身优秀的管理能力，户型更好，人性化，装修材质更放心。
地产行业因为竞争激烈（在拍地，建设，贷款，销售），小公司越来越难做，只能被淘汰，市场份额会被品牌开发商取代，万科将会是最受益的企业之一。假设最后只剩下三家开发商，万科一定是其中之一，我认为其将会是最好的。
2，万科最大的风险可能是战争之类的系统性风险。房产对此尤其敏感，动荡时期谁会买房呢？我认为短期内这个风险发生的概率很小，但是台湾将来发生的可能性会越来越大，但是相信时间会比较长，且解决台湾可能不会用时太长，影响不会特别大。