哪里卖房要物业证明？我卖时怎么没碰到？
物业赶紧去起诉吧，按照程序走，无非是最后调解，慢慢来，不着急。
根本就没有滞纳金 最多就是补缴物业费罢了
你说的对，不叫滞纳金。准确讲是违约金，一般每年可能是10%，比贷款利率高多了。
中途换物业了，之前的还要补交吗？
没有违约这个东西 你只要挑出物业不足的地方 认为物业没有尽到相应的责任。上法院基本都是调解，最坏的就是补缴就完了
你卖房子时候必须要交清物业费的
关键是房子卖的出去吗？
卖房要物业证明，欠物业费和维修基金不足的不能过户
卖房完全和物业没关系。只是房管局更换房主买卖成交后，房子新业主和物业想签订新的服务合同（以便享受大门进出车库等公共空间服务），需要原业主把物业费等结清。