此书中描述与本人所识所感的D，的确是一个人。他是一个表象是五道口金融理性男，骨子里却是醉心于中国文艺与情怀美学的纯梦想发散思维型文青，其人待人接物、行为决定，均表现出对风控与商业逻辑无所谓的态度。所以他前半生的命运际遇，反而是值得研究的有趣课题。

人大上海校友会的人基本上都听戴志康说过这么一句话：盈利就是如何把别人的钱，划入自己的账户。$上海家化(SH600315)$

此书中描述与本人所识所感的D，的确是一个人。他是一个表象是五道口金融理性男，骨子里却是醉心于中国文艺与情怀美学的纯梦想发散思维型文青，其人待人接物、行为决定，均表现出对风控与商业逻辑无所谓的态度。所以他前半生的命运际遇，反而是值得研究的有趣课题。

人大上海校友会的人基本上都听戴志康说过这么一句话：盈利就是如何把别人的钱，划入自己的账户。$上海家化(SH600315)$

这是哪一年的书，勿谓言之不预也

早有预言啊

戴志康

戴志康。喜马拉雅中心是证大系的另一代表作。从1998年拿地到2006年动工再到2010年建成，该项目主体由国际建筑大师矶崎新打造，造型考究，超前地融入了酒店、美术馆、大舞台和购物中心等几种业态。
只是用30亿元资金沉淀换来艺术上的成功，代价系商业上的失败。业界看来，除设计理念“太超前”外，项目只租不卖的模式亦几被诟病。“文化上取得了巨大的成功，但作为地产项目没有带来直接的经济回报。”戴志康2010年承认。
当时，拍下上海滩地王的戴志康一筹莫展。92亿。帐上只有5亿。
证大集团为外滩地王不得不展开了漫长而艰苦的融资之路。据了解，彼时证大除了引资成立合资公司以外，更曾采取过与国内知名的第三方理财机构合作发行约10亿元的信托融资等等措施。
戴志康甚至还曾通过向证大购买位于上海浦东的别墅，输血2136.6万元以缓解百亿地价款带来的压力。但最终期望通过杠杆撬动巨额开发资金的愿望还是落空。在无法筹得第二期46亿土地款的窘况下，证大集团选择出让地块股权。
随后几年，回收资金的戴志康还是坚持原来的重资产道路。除再次将寄望于南京大拇指广场、南京证大喜马拉雅中心等几个商业地产项目外，他还曾收购南非约翰内斯堡约20多平方公里的土地，称要投资80到100亿美元，目标“建设成南非的陆家嘴”。
错误的道路始终无法引领成功，2015年愈感财务困顿的戴志康将地产业务出清。南非的几宗地块亦在两年后全盘处理。

戴志康。2013年南非开发房地产。大亏。

戴志康

落井下石

有故事的人