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很多人真心不懂房子。比如看好豪宅的，别说前一段时间，44万单价卖掉的翠湖四期，哪怕这种房子市价单价25万，未来也是要多少有多少，因为内环内以12万的楼板价动迁老房子，然后再提升容积率，盖160米左右的超高层，别说卖25万单价，卖20万单价都有很大的盈利空间，所以，只要豪宅卖的贵，未来供应...
有些类似，但不完全类似。因为，
1、老破小的品质太差了，差到购房者愿意花几倍的单价去购买同区域的新建商品房；
2、老破小的挂牌量太大了，供远大于求。
而市中心的低容积率别墅不存在这个问题。