21年中地产在多种调控后发生巨变，1年后现在已经进入平静期。中大形地产民企几乎全面是失去融资能力，维持经营也会面临全面收缩。22年上半年几乎没民企拿地。未来不但营业额会锐减，需沉淀预收款roic会锐减变的鸡肋。 优质的龙湖roic降低后，也会被杀估值。1-2线城市从近期销售来看，有...