回复@常山大老刘: 即便在北上广深这些地方，2% 的租售比还是很低 - 在没有房价上涨的预期下，没有人会为了 2% 的租金回报率去买一套房子。不要说是 2%，就是 3% 也只能算是合理区间的下限。//@常山大老刘:回复@老凯李:经过测算（链家全市抽样），北京的租金回报率（年租金/房价）已经达到2%了，因此我认为至少北京，也可能包括上广深等经济活力地区，房地产已经没有太多泡沫了。
我认为中国房地产的主要问题是低能级地区，地方土地财政激励机制下，房地产的无序扩张。。。