自由空间 的讨论

兄弟，要小心一点。整个平安和房地产的关联是非常深的。几年前，房地产还未完全爆雷，平安和平银就在华夏幸福和宝能上吃了大亏。现到了房企个个难以自保的时候，平银倒反而没事了？不敢相信啊，兄弟。

白名单制度，招商也有。智能分控系统嘛，到底有多大作用，这个就不好说了。我看这里有两种可能。如果平银的房地产真那么好，那就是说明建行和招商在过早暴露问题不良。反之，如果招商和建行反映的是真实情况，那就是说，平银在选择将问题贷款延后处理。从平银这么低的核充来看，我偏向认为是后者，因为即便平银想和招建一样对房地产问题提早处理，它也办不到。

那只是一个恒大而已啊。
我的疑点是，平银的不良生产率是远高于招商的。这就是说，它在房地产上不良率低，则必定在其它领域（信用卡、批发和零售业、采矿业）是高不良。如果它的那套预警系统真那么先进有用，那为什么只对房地产行业管用，而对其它行业却没用呢？显然，这里说不通。

平银客群的特点，决定了它的资产质量是三高，高计提，高核销，高回收

当下这种情况，出问题的房企不会仅是恒融碧，应该是每家都有违约风险了吧？当然，有违约风险不等于已经违约。以兄弟对平银一贯的了解程度，我相信你说的话。这样的话呢，就是我之前说的第一种可能，即建行和招商有在房地产上开始做预防性计提了。

兄弟，你误会我了。我之前是在委婉地说，我没那个空去看什么你说的业绩发布会，所以，您爱说不说哈。

什么叫持有物业的贷款？
要么是给物业贷款，这个属于服务业。要么是开发贷但有物业做抵押 - 但这还是开发贷啊。
在招、平、建三家里，平银的房地产业贷款占总贷款比例最高，为 8%（招是 5.6%，建是 3.61%），难道它这个房地产占比最高的银行里，开放贷的占比却最低吗？

兄弟，你方便的话，不妨直接在这里告知，因为我是在懒地去看了[笑]

根据我自定义指标贷款损失发率计算，上半年这一指标值（未年化），招商银行0.40％左右，平安银行1.05％左右。

平银现在在地产上的风格就是一出险马上计提或核销，尤其是有抵押的核销速度很快，在平安特管的小程序里可以看到端倪，平安特管这只队伍真的是这几年得以摆脱历史坏账的功臣。