看看日本房价下跌的曲线,跌了十多年,中间一点反弹都没有,现在我们房价还有泡沫,卖了还担心以后暴力反弹啊
很多不着急卖的房子,真的是挂了1-2年都无人问津,但是也眼睁睁的看着房价跌去了10-20%。而且最害怕的是,跌了这么多,仍然没人来看,更没人出价。
其次,挂牌价已经严重失真,如果只看网上的价格,你总有一种错觉,房价好像也没跌啊。但是你加了中介的联系方式,他会直接给你一个底价,这个所谓的底价通常比挂牌价要低10%左右。但这还不算完,这个底价也是有商量余地的,买家付款条件好的话,还能有10%的议价空间,也就是说,对于挂牌价而言,打个8折是有商量的。
即便最后这套房子业主不卖,中介也大概率能给你找到相应的8折房源。
第三,现在基本一个月一个价,特别是企业主,或者做生意的人居住的中高端小区,价格松动会更大一些。反而是那种都是退休的老头老太太居住的老破小,不怎么出房,他也不着急卖,价格空间更小。
第四,多关注法拍房平台,一旦一个小区,有法拍房,那么价格就会快速下跌。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $碧桂园(02007)$