上海楼市放大招！首套房首付降至20%，是不是上海楼市从此一飞冲天了
如果房价还是不行，很有可能要全面放开限购了。
大家看看上海的具体ZC
1、首套最低降至首付20%，二套首付35%。
2、首套利率降至3.5%，二套利率3.9%。
3、社保个税年限满5年降至3年。
4、非沪籍单身人士购房区域扩大至外环内二手住房。
5、公积金贷款个人最高80万，家庭160万，多子女家庭192万。
说实话，上海搞这么大的ZC有点超预期了，有经济学家说中国的房地产在一二线城市，三四线城市基本没有毛机会。
上海如此大规模的放开限购。是不是全国人民都冲过去买房呢？
我以为，对比上海与纽约，东京的房价，上海的人均收入只有人家30%，房价与人家持平，而人家还没有公摊面积，所以，能不能涨上去，这东西对比一下，就像a股同样的股票，比美股贵很多，最后是向上找平，还是向下找平
现在经济学家有一个观点，就是房子供应减少了，商品供应减少，就应该大涨，因为改善需求，刚性需求还是存在的。
按现代经济的观点是这样的，但是房子不是普通消费品 ，更不是快速消费品，对于绝大多数人来说。
房子的购买，不仅受到需求影响， 就像普通人特别想换苹果高档手机，那这么些年，又有几个买了苹果呢？你们为什么有钱也不买呢？什么东西制约了自己消费行为。
说白了，人人对大房子有需求。就是人人对刘亦菲有幻想一样。但你买得起吗？买不起我有需求有毛用呢？
所以，解决地产问题，要么涨老百姓收入，让其匹配房价，要么降房价，匹配现在收入
否则，空喊需求，不过是做梦取明星，意淫！$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $新城控股(SH601155)$