1.这次出台的文件，规定新房库存3年卖不掉的城市，才暂停土地拍卖，说明武汉目前存量房房，至少需要3年时间消化，短时间来看，武汉的房子还有大量库存，至少1—2年内，房价想要涨上来，很难！
2.看下图2，这个是五一武汉卖房数据，黄金周第一天只卖了11套房！这个数据冷清得让人唏嘘！
3.武汉新房销售，很重要一点是刚需，有一个很重要的参考就是新增小学生数据，而从疫情以后，武汉新生儿数量暴跌，外来移民人口也大幅下降，潜在购房的大客户群体数量暴跌，不利于房价上涨
4.武汉现在开始教育改革，慢慢降低学区房的存在感，从今年初中改革就能看出，以后的趋势是教育平等，学区房的属性降低，这就更让房价上涨的利好消息落空
5.最重要的一点，房地产红利时代已经结束，恒大，碧桂园，万科，保利等等，连房地产企业都活不下去了，你还指望房价能上涨？
6.那房价就一直跌下去？一泻千里？那个也不现实，最大的可能是和股市一样。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $碧桂园(02007)$
