就像股票亏多了选择躺平 然后被反复鞭尸
因为房价一旦跌出30%-50%,就会有一大堆人不愿意出手,选择躺平。
这种心态很好理解,一开始跌了10%,你降价10%还算可以,但如果跌了40%,再砍10%,可能就要亏得多。所以现在有的人开始敢怠懒了,甚至干脆等回升再说。
换房的也有愈发觉得不值得了,毕竟不是必需品。再想想,过去在高点入手的,一旦跌了30%,首付都不见了,卖了又能怎么办呢?$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $招商地产(SZ000024)$
有时候它不是你想卖不想卖,你急着用钱来,你不卖不行。就像股票一样,为什么那么多人割肉?融资到期了,不割肉不行
好位置的新房还要靠摇号,太多人对房产大周期回调没有清醒的认识,上行快20年,下行10年不过分。我刚上大学那年头,广州天河城那边一堆烂尾楼放了十年记忆犹新。
不急,跌掉70%时他们又要割肉了
主要是1:跌幅不够狠。2:时间不够长。就像散户买股票,一年半载跌30%—50%的时候最能扛!扛个十年八年跌80%—90%的时候自然就割了
或许他目前的房子跌了,但是他目标的改善房也跌了他想加点钱换套大的呢
你没考虑贷款和对应的现金流支出,期房是带杠杆的,虽然比股市里的低不少,但两者的用户门槛本来就不一样,是个人都能贷款买房,但只有少数股民会选择上杠杆。
为什么北上广深不取消全面限购:全面开放限购后,二手房崩盘至一手房价之下10% ~30%,上海链家12万员工教育培训是这么解释的
所以人性是相通的。涨的时候也别怪房东。