#2021雪球金牌投资策略会#，问一下佳兆业，佳兆业公司有息负债总额是1200亿，为什么一直不降？公司的贷款利率是10%为什么一直不降？佳兆业自持物业350亿还有金沙湾旅游项目值150亿，环球金融中心200亿。这些物业收租金最多赚1%。为啥不把这些物业卖了还负债？负债的贷款利率是10%。每年派息10分，只有利润的10%，正常地产公司派息应该是利润的30%。派息为什么这么少？佳兆业最近配股收入25亿要买董事长郭英成持有的一个房产？这是关连交易，关联交易是违法的？郭英成为啥要用违法的关连交易损害小股东利益？郭英成是蒋尊玉案的在逃人员。为什么郭英成不辞职回国自首？在逃人员怎么能当董事长呢？$佳兆业集团(01638)$