近来，有关地产，房价，收入减少，人口减少，讨论的越来越多，各种分析都有，我也说说我的感受。简单来说，楼市下跌对社会财富的影响，最直观的就是财富缩水。土拍卖地不好卖，卖不出高价，财政收入相应减少，事业单位和公务员的收入受影响。持有房产的人，看着其不断下跌，住宅也好，商铺也罢，都要忍受其财富不断缩水，需要还房贷的，每月还有一块雷打不动的固定支出。
也就是说，与广大群众的预期不同，楼市下跌非但没有让老百姓的日子过得更好，变得更有钱，反而让整个社会财富缩水，生活变得更艰难。
有些人幸灾乐祸，我既没有买房，也没有买理财，所以一点也没割到我。别高兴太早，当前经济的状况其实让每个人都成了受害者。内需不振、裁员降薪、消费降级，根源在于经济中的各个主体共生共荣，如今把房地产打趴下了，经济的生态也就被破坏了。
城市里的中产，无论炒房还是理财（包括信托，基保险，基金，股票），因为楼市下跌，这些中产家庭最近三年都遭受了巨大损失，这种损失反映在消费上，就是压缩和降级。
中产历来是社会消费的主力，富人的消费早已经饱和（一线城市限购除外），穷人又没钱消费，能够支撑消费增长的，就是中产。当中产减少支出后，我们发现消费就起不来了，CPI连续多月徘徊在0附近，PPI更是连续多个季度大幅下跌。无论CPI还是PPI的下跌，对于企业都是极大的损伤，直白一点就是企业赚钱更难了。
企业困难必然会裁员降薪，于是老百姓也更难了。被裁员降薪的老百姓，必然会进一步压缩开支，减少消费，于是我们就看到了通缩螺旋。房地产的大幅贬值和房企的大量违约，大幅加速了这个螺旋。
3月底的m2数据显示超过300万亿，最近感觉要思考一下这300万亿如果不在银行体系里空转的话，会去到哪里，我个人觉得地产一定是一个最大的流向，一来水池足够大，可以锁住大量资金，二来可以修复百姓的资产负债表，激发消费欲望。
具体怎么发展，再用时间看看吧！万科的事情不光是万科一家的事，是基本面和大环境不友好，不然保利，招商蛇口，龙湖，华润，中海也不会一样下跌，只有解决了地产的问题，整体的经济才能真的触底反转！
周五黄金上涨，美元上涨，人民币汇率下跌，A股下跌，出现了历史从来没出现的情况，唯一能解释的就是老百姓的现阶段觉得只有黄金是稳妥的投资方式，乱世黄金，盛世翡翠。期待着真的复苏那一天，为了美好的明天加油⛽
#地产# #万科# #保利# $保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$ $紫金矿业(SH601899)$