清明假期最后一天，深圳有点下雨，但对于持有万科的投资者来说，或者说是持有房地产股票的投资者来说，这个清明很冷，感受到的不仅仅是雨的问题，而是房地产到底什么时候能出有力的政策，让地产反转。
二手房的房价已经连续下跌21个月，成交量也是一个月不如一个月。近期挂牌的二手房，挂出去几个月，都不一定有人来看房，同区域的每一笔二手房成交，都会创下新低的价格。如果经济要发展，房价要一直下跌，这是个什么经济学悖论呢？
最近的热帖，就是继续看空地产的人，只要能获取流量，可以随波逐流，可以不讲事实，只要把握住地产不行了，万科不行了的论断，就能获得大量的流量，殊不知，随便看看世界上那么多国家，尤其是发达国家的城市，核心城市的房价哪个不是屡创新高。
万科的股价，尤其是H股的股价，创下了近10年的新低，多少价值投资者都跌的怀疑人生，近期也有很多大V低位认输砍仓。这不是亏钱让人害怕，而是彻底失去了信心。尤其是低位的话，伴随这个各种政策利空，大型地产公司暴雷，银行等金融机构收紧贷款，小道消息，评级机构下调评级，最终都是让房子失去财富效应，老百姓不敢买房子，整个市场越来越差，是非常容易成为击碎骆驼的最后一粒稻草。
市场差，地产公司盖的房子卖不出去，影响的可不只是万科一家，保利，中海，华润也会受波及，最终也会影响土拍市场。对现在的负循环状况，只有救了万科这么旗帜，才能让房地产市场恢复信心。
我不是说万科没有问题，而且说是不是出的题太偏太难了呢？设计的市场模型太理想化了呢？现在万科回复了一些问题，作为投资者咬咬牙再坚持一下吧。
#保利发展# #万科# #地产# $保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$ $招商蛇口(SZ001979)$ @省心省力 @胡锡进