房子1000万，等于是投资了1000万获得12万的年收益，未来有价值与否看房价。版权是无形资产，没有付出现金成本，12万年收入价值大。便利店没说清楚房子是自己的还是租的，如果是租的净利润也为12万，比版权价值略低，因需要打理，本人的人力成本较高。