| 发布于: | 雪球 | 回复：72 | 喜欢：1 |
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我赞同您的判断，10-20个点左右的增长，得非常努力，非常努力的。还得找点，龙湖的重大问题，重大问题，重大问题。
我个人觉得招行繆董事长说的做强表内，做大表外，真的精辟！值得万科龙湖们学习，似乎他俩也是这么做的！做强做实资产负债，表外通过品牌和管理输出，增大商业物流长租管理规模。龙湖今年新开的轻资产天街项目，还有第二个第三个正在路上！冠寓和泊寓的运营能力也在今年开始规模化输出。由重转轻是生死战，对于未来还能不能维持长久的高roe至关重要呀！
龙湖的商业模式我认为已经显现出与其它地产商越来越大的差异，目前至少要领先万科一个身位，这个模式的发展注重发展质量、均衡性和长期价值，随着行业整体格局的变化甚至是进化，这种模式的能量就越能体现出来。除了龙湖、华润、万科等少数有可能穿越的房企和部分央国企外，其它大部分房企那就更不用说了，基本还停留在上一个时代（不管叫白银还是叫黑铁）。$龙湖集团(00960)$
仅从目前两家公司的战略、管理能力、业务结构及质量、管理团队、管理风格和文化，我个人会更倾向龙湖，从过去5年的表现，尤其是宝能事件导致的王石出走、治理结构退化、业绩滑坡等因素来看，万科业务上有一定的反弹空间，但同时也还有不少需要证明的地方，暂时保守观察。$龙湖集团(00960)$ $万科A(SZ000002)$
裁人还是招人，都是公司经营的需要，不必在意，特斯拉刚刚宣布裁10%。
房开业务规模大了以后，管理是个大问题，每个地方都力求做大，里面混水摸鱼的很多，万科用跟投的方式来解决，但好像效果不咋地。龙湖摊子没那么大，而且管理层更精干，吴姐更是控股股东，做得要比万科好得多。商业地产有规模经济，龙湖远好于万科。我坚定认为龙湖的长期价值优于万科，未来十年验证。