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$国泰航空(00293)$ $太古股份公司A(00019)$ 太古虽然是英资，但是上百年来基本只在中国运营，南方区可口可乐、太古地产都是极为优秀的资产。只有这个国泰航空，是个垃圾资产。我是非常希望太古能借这个机会把国泰航空扔给陆资或者港府，这样太古的股票就非常值得买了。

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神的助攻2023-05-26 22:13

产业空心化谁去租？一段时间内是陆资撑着，毕竟是窗口，现在窗口功能淡化，港股又那模样，还真不知道他们靠什么活着

竹蜻蜓_20202023-05-26 18:43

就是要有运营能力，靠地段躺赚本来就是不可持续的。

大高哥2023-05-26 18:37

香港中环的商厦，论地段已经是无敌的。商厦大多都是整栋分层出售的，业权极为混乱，很少财团能整栋拿下，现在很多分层业主，（都要1-2亿才能拿一层）都租不出去，永久安心出租，这个不存在的。商场也好，写字楼也罢，都一样。地段和运营能力都需要极大考验。不是躺赚的。

老钱开船稳2023-05-26 18:30

香港至少可以永久安心吃租，最多少收点租金，毕竟核心就那么一块，大陆地多就不一样了，资源，人口不断往更新的新城转移。上海有钱可以让市中心永葆青春。成都，杭州，西安等等都有新的城市中心。商场太多了，从依赖地段，变成了依赖运营能力。

守股2023-05-26 18:06

roe低到让人想哭

竹蜻蜓_20202023-05-26 16:13

太古地产是太古a/b控股的，投资太古a/b就是投资太古地产。太古a/b完全就是被国泰这个垃圾拖累了。

大高哥2023-05-26 15:43

其实如果地产无解，商业地产和写字楼、厂房会同步扑街。或者更惨。香港商场空置率和写字楼空置率已经不可能回到顶峰那种饱和状态，接下来就是慢慢阴跌路…