整点有用的？

看到几位老朋友都在很认真的跟踪数据，总是扯淡的我有点惭愧

咱今晚少说理论、多说干货，鸣谢招商证券团队的大力支持（盗你们图）。

图一：二手与新房同比对比

我们看到，二手已经接近回正，并且变化趋势相当良性。

分割线。

图二：带看指数

我们看到，带看指数其实3月就已经回正，并且在3月附近一度与成交呈现喇叭口，随后虽然趋势相同，但始终存在差值。

这个差值，就是价格博傻的体现。

我们大体认为，带看代表需求量，需求与成交存在差值，表明部分需求没有充分释放。

分割线。

图三：5小强买面粉

不多说了，极度萎缩，库存趋势就不发了，持续减少。

分割线。

图四：二手挂牌

这里必须说一下，招商证券得出了“挂牌持续上升”这种似是而非的结论，本人是不赞同的。

首先是看左图，灰柱代表的挂牌量下降城市数量迅速放大，这个是超预期的，具体原理之前讲过，不赘述。

其次，这个图没有统计6月，6月其实是进一步优化的。

具体来说，青岛等部分二线城市7日挂牌量在3000左右，成交则在1500左右，属于增加。

北上广深都在减少。

因此总量上的增加并不可怕，一线城市已经基本企稳，价格也不再无序下探。

分割线。

图五六：价格与景气度开始转头

重点看左下图。

我们注意到，贝壳口径二手房价环比趋势转头，而统计口径则是加速下跌。

成交结构与统计口径都是问题，我们认为三季度环比回正是确定性比较高的。

分割线。

综上，目前并没有什么离谱的东西，珍惜市场情绪波动带来的交易机会，利用区间交易降低持有成本。