简单说一下深圳保租房的事
1.实施主体：安居集团
2.获取方式：长期靠新建、短期靠租购
注：新建需要时间入市，租购反而会减少供给，因为租购需要立刻清场、翻修。
3.获取成本、终端价格：“市场价”
注：对于长期，相当于把一次性出让金转化为长期的、随通胀递增的经营性收入。
注2：对于短期，获取成本超过了市场价，这个其一是没办法，低于市场价没人给，其二是租赁价必须能覆盖长期成本，如果比短期成本高太多又会引发各种争议，所以干脆提高了短期成本。
注3：供给减少、价格提高，市场会触发涨价。所有的城中村都会涨，一方面是很多人被赶了出来、打破供需平衡，另一方面是房东预期提高，租赁不到期的势必会有补偿，与其让租客赚走不如自己赚走。
注4：城中村价格优势减弱，二手房市场会受到自下而上的冲击，触发普涨。
4.这不是廉租房。
这个要区分开，廉租是廉租，保租是保租，保租是提供了从无房到有房的一个缓冲带，并不是福利性机构，最终是要提供长期财政收入的。
5.新模式展露獠牙。
对于政府来说，土地扩张信用不是不行了，而是吃亏。
如果是保租房，价格逐年上调，遇到灾祸年份政策性减租，市场更可控、收入更长久。
多么符合可持续发展。
6.想象空间不小。
现在是城中村，以后会不会扩大？当然这里面有很多问题，目前来说必须是一个整体来做，不能我是商品房，我对门成了保租房。
以上均为个人见解，不权威、很片面，希望各位理性看待。