$华侨城A(SZ000069)$ $保利发展(SH600048)$ $新城控股(SH601155)$
继续直播REITs论坛精神，REITs的审核机构是发改委和证监会，其中发改委是委托给央企中咨公司，也就是说项目端的裁判是中咨公司。

就在收盘后不久，主持人把文旅REITs问题抛给了中咨研究中心的徐成彬副主任，徐主任指出文旅景区的问题主要在土地确权以及门票经营权的转让限制上。
结合疫情三年带来的基本面压力，个人认为文旅短期内不具备REITs发行条件，目前启动前期招标的也仅有重庆武隆喀斯特和威海文旅，除非行业主管部门文旅部能够强势介入，从行业政策上提供运营补贴，从准入条件上放宽限制，否则短期内不具备可行性。
土地确权、门票经营权这些问题其实是REITs推进的共性问题，实操层面水电气热等都有涉及，一般只要地方政府（省市发改委会牵头推动）协调配合，流程上比较复杂，解决起来只是时间问题。
希望疫情高峰早早到来早早走开，给文旅资产插上翅膀。