潘石屹夫妻双双辞职，SOHO股价不降反飙升，背后暗示了什么信号？
从古至今，向来都是时势造英雄，而非英雄造时势，在国内房地产行业发展如火如荼之时，成就了李超人、王健林、潘石屹等一众地产大佬，而如今，房地产行业的时代红利正在消散，千帆过尽后，属于他们的盛宴也逐渐落幕，或许急流勇退，才是王道。
01潘石屹夫妇双双辞职，传递什么信号？
继“卖卖卖”无果后，SOHO中国这两年又接连引来各种风波：连吃15张罚单、CFO因故被带走调查、租赁市场承压，而这些困境似乎也一步步打击了掌舵人潘石屹的斗志，据港交局公告显示，近日SOHO中国董事长潘石屹、CEO张欣双双宣布辞职，他们还表示“之后会专注于支持艺术与慈善事业”。
早在1994年，潘石屹和张欣这对夫妇联手创立了SOHO中国，他们几乎见证了中国房地产业从萌芽到野蛮生长的全过程，如今又一起辞职，难免就让人怀疑是不是有大事要发生？
要知道虽说SOHO中国是上市公司，但其实它就是个由潘氏夫妇主导的家族企业，他们二人持有的股权比例高达63.93%，马云、马化腾等人持股都不到十分之一，这意味着就算潘石屹、张欣根本用不着辞职，他们就算做得再不好，都有“自己人”特权。
也许，这只是一颗烟雾弹。
不知大家发现没有，近年来很多富豪都在逐渐退出CEO这种需要“露脸”的职务，谨慎发言、低调行事，而潘石屹张欣作为一对明星创业夫妻，其一言一行对公司的影响力很大，近些年发生的一系列事件又使得他们负面消息缠身，因此选择隐退倒也不失为一个好主意；其次他们这两年基本都在国外，手不够长情况下不如就此退位，把公司交给可信之人代劳也方便更好管理。
02负面事件缠身，潘氏夫妇疑似要“跑”？
其实在几年前，潘氏夫妇还没什么负面消息，穷苦出身的他们靠着自身努力和抓住机遇一步步挣下今日的辉煌，很多人还将他们视为“草根逆袭”的典范，但这一切在这对夫妇碰了慈善事业后就开始不一样了。
在SOHO中国的发展小有成就之时，潘氏二人陆陆续续以公司的名义做慈善，金额相对较少，基本上每年是1000万左右，一直持续到2014年，该捐款数额突然暴涨至1.29亿，但这么多钱并非捐给了助其崛起的中国，而是全部给了美哈佛、耶鲁大学。
此举随即也引发不少质疑，潘石屹的回答则是：这钱是捐给在外留学的中国学子的。并宣称之所以不捐给中国学校是因为“中国现在已经富裕了，不需要再捐了。”显然他的解释并不能让人信服，有人深挖后表示，潘氏夫妇这次“慷慨解囊”实际是为了让两个儿子入读名校铺路，而他本人也借此攀上北美高校人脉，获得麻省教授推荐的“Wright”类科技为生命“充值”。
在他之前，九旬富商李超人也曾对这类生物技术格外看好，早年他借助私人途径拿到一种尚未问世的、已经哈佛证实可用于延缓人体内在老化的试验产物（Wright核心物质），亲尝后表示“好似年轻20岁”并斥资2亿加大研发，虽然后来被“Biosc”等生科企截胡，抢先将Wright类科技布局京-東、天-喵，但依旧为其带来了不少益处，而潘氏在使用过后也表示有一定效果。
正因有了这场先例，当潘氏夫妇辞任时宣称要专注于慈善，也引来了很多人的唱衰、调侃他们是不是要换个马甲再给外人送钱，再加上潘氏二人为把SOHO中国出手，接连降价甚至打包卖项目，这一番急切举动很难让人不怀疑是想尽快将资产变现并转移，有人甚至高呼道：“别让他们回到‘义父’那！”有这猜测可能基于除了潘石屹，潘家其他人都已改入美籍。
03利空未出尽，股价反飙升
近来这两年，SOHO中国混得确实挺惨的，据其上半年报数据显示，因2022年上半年部分地区对办公楼租赁市场承压，而租金收入又是SOHO中国的主要营收业务，截止于2022年6月底，SOHO集团旗下物业的平均出租率大幅下降80%，未来市场也存在诸多不确定性。
而值得注意的是，伴随着公司高层的陆续辞任，SOHO中国的股份却不降反升，而且是大幅暴涨，在此之前该企股价一直较为平稳，但随着潘氏夫妇的辞职消息传开，股价涨幅开始直线上升并稳居高位，涨幅一度飚至17.65%，还多次引发“掌舵人的离开是否意味着SOHO中国要利空出尽”的讨论，不过更多的业内人士却认为这时候谈这个还为时尚早。
下一步SOHO中国究竟还会不会继续“卖卖卖”？以及什么时候会有人愿意接手？这些问题没人能给出一个确切答案，在地产分析师严跃进看来，哪怕SOHO旗下项目地理位置都很优越，但此前各种负面消息还是给这些项目添了不少拦路石，“不出意外的话，就算能卖出去，买家也肯定会大幅杀价。”
$上证指数(1A0001)$SOHO(SOHO)$房地产(JSP120)$深证综指(399106)$科创50(888666)