“万科董事会主席郁亮在谈到房地产市场形势问题时重申了其在6月股东大会上的判断。郁亮认为，从短期来看，市场已经筑底，但恢复是一个缓慢、温和的过程。”“住房的刚性需求仍然很强，房地产市场仍是个10万亿的市场。” 我们不说什么高深的金融理论，只说常识，按照供需关系，需求端--人口2022年将会负增长，开启中国人口负增长元年，而且将会持续相当长的时间，我们40岁一代的父母辈一家都是5-8口人，父母辈这一代如果不在了，中国人口还会经历一次断崖式的下跌，而非有些专家所谓的每年平稳的负增长式的下降。按照郁亮的逻辑，那么人口跌过了头，能否会自发修复？让不生的人多生？毕竟人口是市场的第一要素，人没了，市场也就没了，2020年疫情后的就业市场很差，百姓的消费力是逐步萎缩的，没有了消费力，断供层出不穷，处置不当就会引发金融系统的危机，2亿年轻人选择单身，连婚都不结了，就这还在谈刚性，呵，资本！供给端：去库存就慢慢去吧，大量过剩的房子除非炸了，没有去处。房地产的未来方向就是价量齐跌。所谓的10万亿的市场是历史的一个顶部，不会回来了。你们房地产企业目前的第一要务不是怀念过去的荣光和tree new bee，而是活下去。$十年国债ETF(SH511260)$ $国债ETF(SH511010)$ $沪深300(SH000300)$