大生地产是一个收租公司:
每年的租金收入约4亿,每年的费用支出约3亿+,每年利息1亿左右。
实际上是一家没有产生自由现金流的公司。
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虽然公司有120亿的优质资产,不过,好像管理层并没有做好经营,没有发挥出资产的最大效益。
这几年投了20多个亿,进行物业改造,改为酒店物业,目前没看到效果。
酒店+餐饮,年贡献7000万收入,收支平衡都没实现。
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虽然从静态价格上,大生地产仅7亿市值,相对于资产而言,极度低估。
不过,目前没看出公司的经营能力。
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而员工43%的流失比例,说明职工在用脚投票,反映出公司暗淡的前景。
员工知道公司内部发生了什么。
以前,我没有注意到这个指标,实际上,大的员工流失率,能非常客观的反映出公司的竞争力和前景。
以后,需要多关注这个指标。
~@珠海股怪 股怪兄,怎么看。