$嘉实物美消费REIT(SH508011)$ 参考2024-2028年预期分红承诺为6,700万元、6,960万元、7,279万元、7,504万元和7,690万元，平均每年分红预期为7226.6万元，拉平来看，假设未来稳定分红7226.6万元，对应每股分派0.1807元，按现价2.569测算仍有7%的分派率。