$万科A(SZ000002)$ 万科管理层经过两年的努力，将合同负债降低了3800亿元，结算金额大，且利润为正，属于优秀水平。
相比22年和23年拿地金额大的房企，今年万科合约销售额依然在前三，这是在老的烂地块居多的情况下实现的。（城市分布多，能级低的不少，旧改和资产包的开发进度慢等）
可见管理层是铁了心，大力出清沉淀的地块，还要大力发行REITs，使劲降低负债率。（负债已经比最高点降了5000亿元）
资本市场对于管理层的决策，投了反对票，毕竟卖烂货，会严重影响这两年的结算利润。
但想一下两年后，万科资产再降低五千亿（结算住开6000亿+经营性资产处置1000亿），资产负债率降到60%，拥有长远发展的底子，那不是更香吗？