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回复@满仓好: 我是这么理解的,现在供求关系变了这句话,现在很多人手上有很多房子,但不够好,这些房子回卖给政府,让他们再去置换更好更新的房子,至于收回来的保障房就租给那些买不起房,每年新流入的人口,让住房问题变得简单。只有这样整个社会层面才会形成正向的激励,才会让年轻人不躺平,先努力工作,,后面有能力了再去买一套好的,已经有好的啦就继续向上,就像王者荣耀那样升段位,终极目标当然是在北京有一套宅子//@满仓好:回复@动人的翻倍小浪漫:逻辑就错了,大规模保障房,那么买房的刚需就会锐减,那么新房卖给谁?土地卖给谁?路完全是死路,之前的模式老百姓就是当韭菜接盘用的,现在又说搞保障房?是人格分裂了?一天到晚总是想着1+1=100这种天方夜谭的事
引用:
2024-06-08 17:59
$融创中国(01918)$ 当前是推出房地产新模式的历史最好时机,通过住房银行大规模收储存量房和地,用于租赁保障房,中国版“组屋”借机建立起来,大学生、农民工和城市低收入家庭就有了起点住宅,安居乐业。开放商拿到资金后要求优先保交楼,防止烂尾楼,不能让老百姓买单。市场企稳,开发商现金流打...

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06-08 20:09

如果都只是去置换更好的好房子,那么新房销量会腰斩再腰斩,毕竟有钱人那是少数,还有城市化已经基本结束,也别指望未来会有多少流入人口,叠加老龄化一线能不下降就不错了,二三线都是人口越来越少,zf下场买房租给普通人,那等于zf承担了普通人的居住成本,那么谁来承担zf的成本呢?靠改善新房那点量不现实,你看看美国这种成熟市场改善需求才多少,这还是建立在美国有钱人多,资本大规模流入的基础之上,国内的楼市就是靠普通人大众接盘支撑起来的,失去了接盘群体,游戏也就结束了,毕竟开发商利润,土地出让金,建筑成本,都要最终有人买单的啊