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$融创中国(01918)$ 当前是推出房地产新模式的历史最好时机,通过住房银行大规模收储存量房和地,用于租赁保障房,中国版“组屋”借机建立起来,大学生、农民工和城市低收入家庭就有了起点住宅,安居乐业。开放商拿到资金后要求优先保交楼,防止烂尾楼,不能让老百姓买单。市场企稳,开发商现金流打...
如果都只是去置换更好的好房子,那么新房销量会腰斩再腰斩,毕竟有钱人那是少数,还有城市化已经基本结束,也别指望未来会有多少流入人口,叠加老龄化一线能不下降就不错了,二三线都是人口越来越少,zf下场买房租给普通人,那等于zf承担了普通人的居住成本,那么谁来承担zf的成本呢?靠改善新房那点量不现实,你看看美国这种成熟市场改善需求才多少,这还是建立在美国有钱人多,资本大规模流入的基础之上,国内的楼市就是靠普通人大众接盘支撑起来的,失去了接盘群体,游戏也就结束了,毕竟开发商利润,土地出让金,建筑成本,都要最终有人买单的啊