该地块实施“限房价、竞地价”模式出让,该地块所建商品住房毛坯销售根据该宗地实际成交楼面价溢价率确定(该宗地普通住宅销售均价=成交楼面价+溢价率*2000/30%+8000),...
照你这么算,基本没有盈利地块了。
前期地价要全部支付,5600楼面价,去化要是慢一点,利息算8%一年,遇到什么风险拖个3年以上才回正的话,这地就要亏本了
建安3000还是可以大赚一笔,限价应该没有包括车位
可售口径的5000的建安算比较好点的,加上装修,限价是毛坯的限价,增值税虽然大概能到毛利的9个点,但也有建安等的抵扣啊,算下来还是可以的