请教各位融创的大神一个问题：
2017年报融创已售未结有3500亿元；但是财报显示的预收款只有1300亿；
是什么原因？很多预收款还在途？（首付分期，按揭未批）？
对应的，
万科已售未结有4143亿元，预收款是4077亿，基本可以对应。多谢多谢！
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请教各位融创的大神一个问题：
2017年报融创已售未结有3500亿元；但是财报显示的预收款只有1300亿；
是什么原因？很多预收款还在途？（首付分期，按揭未批）？
对应的，
万科已售未结有4143亿元，预收款是4077亿，基本可以对应。多谢多谢！
在3月29日业绩会上，融创中国(01918)执行董事兼行政总裁汪孟德向智通财经表示，2017年底公司已售未结转的货值已经有3500亿。
其实我也能理解首付分期和银行在途货款会形成表外资产，但还是不明白为啥万科预收就对得上而别人不能。
这个问题去年就讨论过了，融创很多项目都是给合作单位并表，自己表内当然没有这部分的预收款。到时候会以按权益法入账的投资收益收回来。
融创四季度销售额大，去年银行房贷严，有900亿在路上，今年一二季度会陆续到账，所以中报融创账上的现金应该有2000亿！
融创是禁不起推敲的。