2021年我在昆山高位买了一套117平的房子，买入价2万/平，总价234万，现在挂牌价在2.3万/平，成交价大概在2.15万/平，总价250万，基本持平，现在不亏就是赚。
这个房子租金中位3500元/月，年租金4.2万，以现价收益率1.68%，以买入价收益率1.79%，不要认为这租售比低，其实是比较合理水平，维持租售的平衡。提高租金收益率要么提高租金，要么降低房价，其实不论对租客还是房东卖房都不利。