楼主没事就是逛链家吗?
上海长宁路1600弄中山公园板块一套53.7㎡的两房,目前挂牌258万,折合单价约4.8万。不到5万,成交价估计更低。
世博滨江板块,新房均价16.8万/㎡,隔壁小区,成交了一套200万出头的47.47㎡的两房,比挂牌价还少34万,成交单价只有4.2万。
新静安彭浦新村的一个小区,距地铁站的直线距离600米不到,90㎡的2房居然只要350万,单价仅3.6万。
前两年,被炒上天的大虹桥,新房认购人数爆满、积分高到吓人。当时二手房价格被拉的很高,9-10万元/㎡,现在成交价在5-6万元/㎡。
浦东新区顶流小学学区房明珠系,对应的老破小,潍坊九村在2021年最高峰的时刻,成交价格达到约13万/㎡。
但是目前,最新的挂牌价格只要6.8万/㎡。成交价还会更低。
梅园三街坊,21年1月,一套34平一室户成交价708万,折合单价20.7万元;23年11月,一套30平一室户价跌落至443万,折合单价20.7万元14.4万元。价格仍然偏高。
临港102片区的宜浩家园,成交价跌破2字头。3月成交了两套130多万的70多平户型,折合单价1.7万多。
很多年前奉贤海湾可是号称打造“世界第九大湾区”。现在奉贤海湾的棕榈滩海景城挂牌均价只有1.4万,实际成交价不到1.2万。基本是崩盘的节奏。
那么上海的老破小的泡沫有没有挤干?根据我对中国人的了解,易偏激极端情绪化,涨一定会涨过头,跌也会跌过头,很少理性定价。
上海也不是所有二手都降价,也有涨价的,高品质改善次新房依旧很坚挺。
楼主没事就是逛链家吗?
老师的意思是同等地段新房和二手房的价差在5000-10000,对吧?
纯属瞎扯,降幅没那么大
彭浦新村没看到五万以下的
潍坊九村6.8w,不可能。浦东一线小学学区房。
其实我觉得这真是有点魔幻,不是说好了房地产最重要的是位置,那为什么隔条马路房子价格就翻倍,新房跟旧房差别真的就那么大吗?
你在沟那边,他们在沟这边,所以没有做不到只有想不到,世界就是这么奇妙
奉贤海湾最多三千了,没地铁,临化工,无临港的高端产业