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有个北京人2017年在香河的富力新城买了套100平的小三居，一平23000，总价230万，首付100万，贷款130万。
现在房价跌到多少了?7500元一平都没有人接盘，拍卖价每平只有6000元，本金亏完还倒欠银行几十万。房价是腰斩后再腰斩，小区业主群里，有接近断供的业主想0元送房，惨不忍睹啊。
那些0元送房的，你敢要吗？看似划算，其实所有房都是资不抵债，是负资产，净资产为负，0元送你，你是大亏的。
买房风险比炒股大，因为买房都用上了杠杆，而且是3倍5倍的高杠杆。而炒股融资是有门槛的，必须是市值50万以上的，大部分散户是没有融资资格的，所以风险相对可控。并且炒股的人多少是懂点投资的，而买房的大都是投资小白，一旦看错做错就是血本无归而且倒欠银行，简直是万劫不复生不如死。不上杠杆不可能归零的，而上杠杆会变负的。所以慎用杠杆。
为什么炒股尽量不用杠杆是共识，而买房都用上了杠杆?
老师您好.请您帮我看看东方集团创170月新低了，有机会吗？
哥，您这篇说得好
今天看到一球友，还要一年十倍。想法可以，真实施估计亏八九成是起步。
07年买房上高杠杆，和17年买房上高杠杆是不一样的。
如果自己刚需，虽然是0元接负债，
但是，接供划算的话，其实也算可以吧？
例如：原来主人，不管他原本，
首付多少钱，已经还多少钱，
我只看他现在，还欠银行多少钱本金。
例如：目前，这套房，
原主人，还欠银行130万本金，
如果我要接盘，按照首付30%算，
那么，他这套房，就等于价格为
130÷0.7=185万7100元
如果，对方包过户的话，
去开发商那，
买同类型的新房，总价＞185万，
例如要230万
这个0元接盘，买卖就划算。
越靠近北京核心地段越跌幅有限海淀东西城还在微涨，环京周边的北三县+廊坊腰斩起跌成渣渣，也没见整出局部金融危机， 已经六七年了，好像国家在做试点测试似的。全国都复制一遍北京和环京，又如何？
香河卖23000，买这房纯属脑子进水！一个河北省县城硬炒起来，五千能卖掉万幸！未来这种五六七八线地方房子能脱手就是幸运，别问多少钱
想到了美国底特律，1美元房产。人口撑不起来，一切衣食住行的需求都是胡扯！
股票止损容易，无非就是出价低点。房屋止损难啊
我觉得还是不要，稳妥一点好。杠杆赚钱一直压力大可能也得不偿失