有个北京人2017年在香河的富力新城买了套100平的小三居，一平23000，总价230万，首付100万，贷款130万。
现在房价跌到多少了?7500元一平都没有人接盘，拍卖价每平只有6000元，本金亏完还倒欠银行几十万。房价是腰斩后再腰斩，小区业主群里，有接近断供的业主想0元送房，惨不忍睹啊。
那些0元送房的，你敢要吗？看似划算，其实所有房都是资不抵债，是负资产，净资产为负，0元送你，你是大亏的。
买房风险比炒股大，因为买房都用上了杠杆，而且是3倍5倍的高杠杆。而炒股融资是有门槛的，必须是市值50万以上的，大部分散户是没有融资资格的，所以风险相对可控。并且炒股的人多少是懂点投资的，而买房的大都是投资小白，一旦看错做错就是血本无归而且倒欠银行，简直是万劫不复生不如死。不上杠杆不可能归零的，而上杠杆会变负的。所以慎用杠杆。
为什么炒股尽量不用杠杆是共识，而买房都用上了杠杆?