估值的救赎 的讨论

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你好,ROA是净利润除以总资产实际上净利润已经扣除过一次负债成本了。总资产收益率不是资产收益率。我所说的资产收益率是不计算负债情况下的资产收益率。当资产收益率大与负债收益率时可以借钱投资。比如我有一个项目,资产收益率为10%。这时我是自己出钱做呢还是找银行借钱做呢?如果银行给我5%的负债成本做这个项目,则我不用自己的钱,只需要用银行的钱,去做这10%。10%-5%我能获利5%。而我自己的钱还没动。如果我不借钱全部自己出钱,我就只能获得10%。前者我自己的钱还可以做其他投资活动扩大投资规模。