回复@美股消费价值投资者: 这个租售比是考虑了物管费（HOA）和地产税的。这两块纽约，特别曼哈顿很特殊。物业费，越老、楼层越高、配套服务好的的越贵。纽约部分豪华二战前老公寓，hoa可以占房租的70%。而且纽约新房不多，一套100万的新房公寓。一般物业费加抵税不超过租金的3分之一或四分之一。如果放眼整个美国大多数公寓，一般一个租金两千，不是太旧的公寓，管理费一般不超过500，甚至更低。地税每个州甚至每个地方差距很大。一般地税高的地方，房价涨幅慢，但是房价便宜。比如德州。反之就像加州，地税低，管理费低（高层少）。加州一般大城市周边的公寓，平均管理费加地税只有纽约一半不到//@美股消费价值投资者:回复@看好股市的新人:1. 200万以上的房子租售比肯定低。纽约大多出租屋公寓是在80万以下。一般租售比在2.5%~4%
2. 房贷抵税不是这个抵法，这样的话买了房就基本不需要交个税了。这个抵税的意思是还贷部分金额在税前抵消掉。比如你月收入5000，还房贷2000，那么你交税就按3000的标准算