昨天晚上又有新闻吹上海某楼盘卖爆了、楼市即将火热，在地产这种形势下，吹捧新盘卖爆了然后说楼市要涨，不是蠢就是坏。
这个楼盘叫滨江凯旋门，均价17.28万。
对买家的要求：在上海名下无房+253个月的社保，即至少是从2003年起21年连续缴纳社保。
就这种条件还有1000多组认购，抢200套房。
目前估计这个楼盘光在认购环节就收了35.24亿元。
为啥卖的这么火呢？是楼市又火热了吗？
显然不是的。
这个世界就是典型的无利不起早，17.28万看起来高，但是目前2012年、2020年滨江凯旋门1、2期的次新房挂牌价都有19.3万，其中2020年的挂牌的就两套，一套24.8w，一套21.2w。
这个楼盘交房估计又是3年后了，到时候肯定比1、2期还要贵一些。就算是楼市继续跌，这个盘估计也20%-30%的安全垫呢。
前段时间上海新天地板块的中海顺畅玖里也很火爆，一天售罄，套均3000w，单日销售额200亿多。
原因也是折价，该盘价格17.2w，周围次新翠湖天地最近几年的卖25w+。
我觉得现在很多有钱人确实不缺钱，但是缺少有利可图的标的。大家都在讲楼市多差，事实情况也很差，但是有大折价的房子，还是要被疯抢，因为这些项目有利可图。
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这两天黄金上涨，我看到一些非资本市场相关的媒体竟然解读为是因为通胀压力很大。还说什么M2已经达到了300万亿，这么多的钱，没有流向股市，没有流向楼市，总要有个去的地方。
我笑了，每一句话都踩在了很离谱的点上。
就目前的CPI数据，你告诉我到底是通胀还是负通胀呢？
M2这么高，这个水就真的留到居民手上了吗？
黄金价格是全世界通用的资产，跟国内通胀负通胀关系大吗？
关于黄金的逻辑，我前天的文章说的很清楚了。这种专业的东西，但是又跟普罗大众贴的很近，总有媒体会乱解读。
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昨天有个存储公司股票跌停了，叫德明利。跌停不是什么新闻，而跌停的原因是一季度预告业绩大超预期，这就有意思了。
简单来讲，这家公司过往时候都是买一个季度的芯片，但是在去年3季度存储芯片价格拐点时候一把梭哈，囤了很多芯片，所以后续比其他家成本都低。
所以不少机构都在分析这家公司因为这个操作会产生很多优势，不仅仅是成本降低，还能报更低的价格抢占市场，进而再反哺公司的研发。然后就有了这个公司过去几个月一轮的行情。
但是很可惜，这是在A股，就在业绩兑现的时候，跌停了，前期埋伏的资金借利好出货。
估计这家公司都没想到跌停，因为一季度预告月底前公布就行，但这家公司可能因为业绩太好，就迫不及待的9号发布了。
A股确实有意思，博弈太深了，你预判了我的预判的预判。美股这一点就好很多，利好涨就行了，没有那么多幺蛾子。
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美国3月CPI同比上升3.5%，为2023年9月以来最高水平，市场预估为上升3.4%，前值为上升3.2%。
互换市场显示，美联储6月降息的可能性下降。
同时最近火热的现货黄金，日内跌超1%。加息预期上升，美元指数就会走高，确实影响了黄金的上涨，但其实相对前面的单日涨幅来看，波动也不大。
美国CPI超预期最影响的是还在熊市的A股...降息越来越远咯。
今天早晨国内也公布了CPI数据，2024年3月份全国居民消费价格同比上涨0.1%，上个月是0.7%。
确实没有进入负通胀，但是这一个月降的有点快。这个话题不能过多延伸，这个数据大家也能看得明白。
上证指数上午低开，但是一路震荡上行，北向资金+46亿。
今天市场热钱还挺活跃的，领涨的是AI、传媒之类的。
煤炭、银行、红利、中字头这些防御板块最近基本都是小涨。之前回调的时候我就讲过这些板块行情还没结束，也跌不了太多，但是就算是牛市来了，这些防御板块也涨不了多少。
成长板块中，芯片、新能源上涨，只有医疗领跌。这些板块其实都可以逢低慢慢布局，2月时候就确立了未来一段时间的低位，但是只有市场转牛，增量资金进来才会涨。
消费、白酒这些，如果还能回调，也是可以逢低布局，但是唯有CPI有起色了，才会有行情。
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最后周四到定投的时间了，
今天继续定投，买『永盈』5000元。
我买入的这个组合，雪球基金、天天基金搜索『永盈洞见』可以找到。