关键人口降低其实是先冲击需求。我的经验里，买房子真正的决定因素是孩子。大多数高学历，高收入，到经济中心闯荡的人都不会觉得租房有什么不好，结婚不买房的多了去了。但要考虑生小孩的时候，那买房就是真正的刚需了，考虑二胎的时候大房子就又是必然的，买车也一样。
生育率下降不是很多人以为的对未来经济有负面影响，事实上是直接冲击核心需求。