其实吧，地产物业股，确实是个不错的行业，因为我们国内地产存量足够大，而且自己的盘子蛋糕都够大，物业有点类似现金奶牛，基本自己可以造血，现金流极好，业务稳定，未来货币继续贬值，物业也会跟着上涨，分红率也稳定。
当然，最大的一个问题就是地产母公司与物业太多的关联，也许无法有效隔离，存在挪用担保情形。

我是这么理解的，08年金融危机，两房和雷曼爆仓，引发美股港股一大堆金融股地产股跌到破产价，后来发现，除了雷曼，都活下来了。
换句话说，只要不是炮弹落点，挨点弹片似乎也没啥。现在的内房股和物业股也差不多这个样子。
从赌博的角度看，值得。

请教一下，现金这么多，为什么利润表里没有净利息收入？

物业和母公司资金隔离能不能实现才是关键，我是不大敢相信……

1，物管企业和房地产企业能不能有效隔离。
2，就算能够有效隔离，关联交易少，但是，失去房地产母公司的支持，物管企业未来的发展空间极其有限。
3，前几年，也只有港股市场里才可以看到享受到消费行业高估值的物管企业和地产企业，在全球其他主要资本市场里，这类企业的估值都是很低的。

碧桂园不该把增发的资金挥霍完了

好吧。

关注是没用的，发生被母公司挪用的话，无人能阻止。

$碧桂园服务(06098)$ 如果碧桂园这次熬过来，碧服依托这几年的扩张，不仅能保证稳定的现金流，更是未来引导消费向城乡镇下沉的基础，房开的规模已经在萎缩了，但是物业服务的多元化，却还是有空间的，像新东方通过带货都能回血，为什么在成千上万小区驻点的物业不能布局更优质的服务型消费?

碧桂园和碧桂园服务是两家公司，就算碧桂园债务问题，国家还是会保交楼，那服务也还是继续服务，现金流足，别人增发价格高，结果想多了忽略了港股的残酷，被大量做空了

买鑫苑服务，楼主你是怎么想的？

我亏，别人亏的跟多，简单粗暴。